Výstavba diaľnic a inžinierskych stavieb klesla o viac ako -14 %. Za
obdobím spred pandémie nového koronavírusu slovenská stavebná produkcia
stále zaostáva, a to o -17 %. "Stavebníctvo totiž patrí k tým
odvetviam, ktoré boli pandémiou veľmi silno zasiahnuté. Stavebná
produkcia zažila počas krízy prudký pokles, z ktorého sa doteraz
nespamätala. Mnohé stavebné spoločnosti pristúpili počas krízy k
okresávaniu investícií, alebo odložili plánovanú výstavbu na neskôr,"
uviedla analytička banky Jana Glasová. Pozitívne podľa nej je, že po
"pandemickom útlme" sa v druhom kvartáli tohto roka rozbehla bytová
výstavba. Pod výraznejší rast tejto bytovej výstavby sa podľa nej
podpisuje aj odložená výstavba, ktorá sa nezrealizovala počas pandémie.
Sektora stavebníctva sa najviac dotýka hlavne nedostatok stavebných materiálov a ich vysoké ceny. "Ide
predovšetkým o oceľ, hliník a iné druhy kovov, a taktiež o plasty, z
ktorých sa vyrába polystyrén či rôzne plastové rúry a potrubia.
Stavebníctvo trápia aj rýchlo rastúce ceny cementu, dreva, skla, a tiež
vysoké ceny ropy, ktorá sa využíva nielen na prepravu, ale je napríklad
aj vstupnou surovinou pri výrobe asfaltu. Môžeme povedať, že všetky
tieto suroviny si pripísali cenový rast o niekoľko desiatok percent," pokračovala Glasová.
Údaje Štatistického úradu (ŠÚ) SR ukazujú, že ceny stavebných materiálov
na Slovensku rastú. V júli dosiahol ich rast dvojcifernú hodnotu, keďže
ich ceny boli o 12,5 % vyššie ako vlani. Zdražovanie sa týka aj
stavebných prác, ktoré boli v júli medziročne drahšie o 5,5 %.
Podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) sa ceny na slovenskom
realitnom trhu zvýšili v 2. kvartáli tohto roka medziročne o 18,6 %.
Dvojciferný medziročný rast pritom nehnuteľnosti dosahujú už piaty
štvrťrok po sebe. Aj v kvartálnom porovnaní ceny nehnuteľností vzrástli,
a to o 6,3 %. "Napriek koronakríze sa ceny na našom realitnom trhu
výrazne zvyšujú, pričom rástli aj počas celého minulého roka. A
očakávame, že aj tento rok bude zdražovanie nehnuteľností pokračovať.
Karty ale ešte bude miešať hlavne tretia vlna pandémie," konštatovala Glasová.
Dôvodom rastúcich cien je podľa nej predovšetkým dlhodobo slabá ponuka nehnuteľností, ktorá nedokáže uspokojiť dopyt. "Nová
výstavba v podstate nestíha rýchlo rastúcemu dopytu a koronakríza túto
situáciu ešte zhoršila. Ponuka nehnuteľností teda zostane aj naďalej
slabá, čo bude tlačiť na rast cien bytov a domov. Smerom nahor sú ceny
na realitnom trhu aktuálne tlačené aj rýchlo rastúcimi cenami stavebných
materiálov," dodala Glasová. Okrem toho, dopyt je podľa nej
podporovaný aj tým, že úrokové sadzby z úverov sú stále na úrovni
historického minima, čo láka ľudí ku kúpe a tlačí ceny smerom nahor.
Vzhľadom na pandémiu a nízke úrokové sadzby Európskej centrálnej banky
(ECB) Glasová neočakáva, že by sa sadzby na úverovom trhu najbližší rok
výraznejšie zvyšovali. Nízke sadzby budú teda počas tohto roka a zrejme
aj budúci rok podporovať dopyt po nehnuteľnostiach.